Ihr Ferienhaus

…bietet auf zwei offenen Etagen mit 230 m² Wohnfläche viel Komfort für bis zu zehn Gäste. Ihr Ferienhaus liegt freistehend auf einem 650 m² Grundstück in Ortsrandlage, mit Kinderspielplatz in der Straße und dem Wald direkt vor der Tür. Das Wintersportgebiet Willingen erreichen Sie in 20 Minuten, Winterberg in 40 Minuten.

Das 2017 fertiggestellte Haus wurde Stein auf Stein, vollunterkellert mit einem Mansarddach errichtet. Es verfügt über eine sehr hochwertige wohnliche Inneneinrichtung mit W-LAN, LED-TV sowie moderner Haustechnik wie Fußbodenheizung, elktrisch bedienbare außenliegende Raffstores und Jalousien.

Im Erdgeschoss (circa 120 m²) befindet sich eine große Wohnküche mit einem offenen Wohnbereich, eingerichtet mit einem großen Esstisch und bequemen Stühlen. Zwei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss, sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und einer separaten Toilette mit Urinal.

Im Dachgeschoss (circa 110 m²) befindet sich der große Galerieraum mit gemütlicher Sitzecke für bis zu zehn  Personen mit einem Flat-Screen-Fernseher. Drei Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss, alle ausgestattet mit bequemen Doppelbetten. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine begehbare Dusche und einer großen Badewanne und Toilette.

Die Wohnbereiche im Erdgeschoss und im Dachgeschoss stehen immer komplett zur Verfügung, die Schlafzimmer und Badezimmer je nach gebuchter Personenzahl. Das zweite Bad kann optional auch bei weniger Gästen hinzu gebucht werden.

…biedt op twee open etages met 230 m² woonruimte veel komfort voor maximaal 10 personen.  Het is vrijstaand, gelegen op een 650 m² grondstuk, aan de rand van het dorp,  een kinderspeelplaats in de straat en het bos direkt voor de deur. Het wintersportgebied Willingen is 20 minuten, Winterberg 40 min rijden.

Het huis werdt 2017,  steen op steen,  met een mansardedak  gebouwd.  Het heeft een modern en gezellig interieur en moderne huistechniek  met W-Lan, flat-screen TV,  vloerverwarming en elektrische zonwering.

De bagane grond (ca. 120 m²) bevat de woonkeuken met een open woonruimte ingericht met een grote eettafel en gemakkelijke stoelen. Bovendien zijn er twee slaapkamers, een badkamer met  een inloopdouche en een aparte toiletruimte met urinoir.

De bovenverdieping (ca. 110 m²) heeft een grote galerijruimte met een gezellige zithoek voor 10 personen met een flat-screen TV. De tweede badkamer heeft een groot ligbad, een inloopdouche en een toilet. De 3 slaapkamers op de bovenverdieping zijn  ingericht met  tweepersoonsbedden.

De woonruimtes op beide verdiepingen staan altijd kompleet ter beschikking. De slaapkamers en de badkamers al naar gelang het geboekte personenaantal. De tweede badkamer kan optioneel  ook bij minder personen extra geboekt worden.

Haus- und Vertragsregelung (AGB)

Haus- + Vertragsregelung (AGB)

§ 1 Buchung/Buchungsbestätigung

Buchungswünsche geben Sie bitte über die Buchungsanfrage ein oder richten Sie bitte schriftlich an: [email protected] oder rufen uns an.

Können wir Ihnen das Ferienhaus in dem gewünschten Zeitraum bereitstellen, erhalten Sie von uns eine schriftliche Bestätigung des Ferienhauses sowie die Rechnung. Die Reservierung für das Ferienhaus ist mit Erhalt der Buchungsbestätigung, sowie nach erfolgter Anzahlung (siehe §2) rechtskräftig.

§ 2 Zahlungsbedingungen

Die Anzahlung in Höhe von 25% der Gesamtsumme ist sofort nach der Buchungsbestätigung auf unser Konto zu überweisen. Die Restzahlung ist bis spätestens 21 Tage vor Anreise fällig. Bei kurzfristigen Buchungen sofort nach Rechnungserhalt.

Bei Zahlungsverzug sind wir berechtigt, die jeweils geltenden gesetzlichen Verzugszinsen in Höhe von derzeit 5% über dem Basiszinssatz zu verlangen. Für jede Mahnung nach Verzugseintritt hat der Kunde Mahnkosten in Höhe von 15 Euro an uns zu erstatten. Alle weiteren Kosten, die im Rahmen des Inkassos anfallen, trägt der Kunde. Kosten der Zahlung, insbesondere bei Überweisung aus dem Ausland, trägt der Kunde. Alle Banküberweisungsgebühren sind vollständig vom Käufer zu tragen, d.h. unserem Bankkonto ist der volle Rechnungsbetrag spesenfrei gutzuschreiben. Wir akzeptieren ausschließlich Zahlungen per Überweisung oder nach Absprache Bargeldzahlungen, keine Schecks.

§ 3 An- und Abreise

Am Anreisetag steht das Ferienhaus ab 15:00 Uhr zur Verfügung. Sollte die Anreise nach 18:00 Uhr erfolgen, muss dies vorher abgesprochen werden. Die Schlüsselübergabe erfolgt in unserem Haus im Mookweg 21, 59929 Brilon-Nehden. Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn das Ferienhaus ausnahmsweise nicht pünktlich um 15:00 Uhr bezogen werden kann.

Am Abreisetag ist das Haus bis 10:00 Uhr morgens zu räumen. Der Vermieter behält sich vor, eine verspätete Abreise in Rechnung zu stellen. Das Haus ist am Abreisetag besenrein zu hinterlassen. Das Geschirr, Gläser, usw. sind zu reinigen. Ferner muss die Benutzung eines vorhandenen Geschirrspülers beendet und ausgeräumt sein, die Mülleimer entleert und der Kühlschrank ausgeräumt sein.

§ 4 Ferienhaus

Das Ferienhaus wird vom Vermieter in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit vollständigem Inventar übergeben. Sollten Mängel bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt, dem Inventar und den Gemeinschaftseinrichtungen, z.B. kaputtes Geschirr, Schäden am Fußboden oder am Mobiliar. Hierzu zählen auch die Kosten für verlorene Schlüssel (Schließanlage).

Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib im Ferienhaus vorgesehen. Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen. Bei vertragswidrigem Gebrauch das Ferienhaus, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc., sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt bei dem Vermieter.

Sollte eine Haftpflichtversicherung bestehen, ist der Schaden der Versicherung zu melden. Dem Vermieter ist der Name und Anschrift, sowie die Versicherungsnummer der Versicherung mitzuteilen.

§ 5 Aufenthalt

Das Ferienhaus darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen benutzt werden. Sollte das Haus von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist für diese ein gesondertes Entgelt zu zahlen, welches sich im Mietpreis bestimmt. Der Vermieter hat zudem in diesem Fall das Recht den Mietvertrag fristlos zu kündigen.

Eine Untervermietung und Überlassung des Hauses an Dritte ist nicht erlaubt. Der Mietvertrag darf nicht an dritte Person weitergegeben werden.

Der Mieter erklärt sich den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Wegener Matthias & Anja GbR sowie der Hausordnung einverstanden. Die Einverständniserklärung erfolgt mit der Zahlung.

Bei Verstößen gegen diese AGB oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.

§ 6 Reiserücktritt

Ein notwendiger Rücktritt von der Reise muss schriftlich mitgeteilt werden. Bei Stornierung des Ferienhauses bis 30 Tage vor Anreise berechnen wir eine Stornogebühr von 50 Euro. Im Falle des Rücktritts bis 14 Tage vor Anreise berechnen wir eine Stornogebühr von 50 % des Gesamtpreises. Danach stellen wir den vollen Betrag in Rechnung. Selbstverständlich können Sie, anstatt zu stornieren, auch einen anderen Besucher benennen. Die Rücktrittgebühr wird mit der Anzahlung verrechnet. Der Abschluss einer Reise-Rücktrittskosten- /Abbruchversicherung wird empfohlen.

§ 7 Rücktritt durch den Vermieter

Im Falle einer Absage von unserer Seite, in Folge höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände (wie z.B. bei Unfall oder Krankheit der Gastgeber) sowie andere nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung unmöglich machen; beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung der Kosten. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz – eine Haftung für Anreise- und Hotelkosten wird nicht übernommen.

Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter andere Mieter oder Nachbarn trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich in solchem Maß vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.

§ 8 Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen.

§ 9 Schriftform

Andere als in diesem Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen werden akzeptiert mit Überweisung der Anzahlung.

§ 10 Allgemeines

Der Kunde erklärt sich mit der Verarbeitung seiner Daten einverstanden, soweit diese im Rahmen der Zweckbestimmung der Rechtsbeziehung liegt.

Haustiere dürfen nicht mitgebracht werden, da wir auch weiteren Gästen, die möglicherweise Allergiker sind, unser Ferienhaus anbieten möchten.

Das Rauchen ist nur außerhalb des Hauses gestattet.

Der Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung seitens der Mieter kann verlangt werden.